家づくりガイド guide 長期優良住宅

長期優良住宅とは、「長きに渡って住み続けられる住宅をつくることで、解体などによる廃棄物を減らし、建て替えなどの費用負担も軽減させる」ことを目的として作られた、国土交通省による認定制度です。

長期優良住宅の認定を受けると、住宅ローンなど各種税金の軽減や、住宅金融支援機構の固定金利住宅ローン【フラット35S】金利引き下げなどの優遇制度が利用できます。
安全面はもちろん、費用の面でも大きなメリットがある制度です。

KURASUの家は全棟が大地震に対する安全性の最高等級である「耐震等級３」となり、長期優良住宅の基準である「耐震等級2以上」を満たしています。
KURASUは「長く愛される家づくり」で、ご家族の安全もしっかりと守ります。

家を長きに渡り使用するためには、その家の構造がしっかりしていること、そして定期的に行うメンテナンスが容易に出来なければなりません。

建築基準法の「新耐震設計基準」を満たせば家を建てることができますが、長期優良住宅では、この建築基準法の1.25倍以上という高い基準が求められております。

バリアフリー改修のような大規模なリフォームは、家そのもの（躯体）の強度が重要です。耐力が不足すると、そのような大掛かりなリフォームができないこともあります。

私たちの生活は、地球の自然環境に支えられています。せっかく家を建てるならば、エコロジーとエコノミーの両方の観点でよい家を建て、冬は暖かく、夏は涼しい家を実現し、可能な限り電力に頼らない暮らしをしたいものです。

長期間「家の健康」を保持するためには、定期的なメンテナンスが必須です。特に重要なのが、構造耐力面の主要部分と雨水侵入を防止する設備の維持管理と点検です。これらを最低でも10年ごとに点検する計画を立て、実施することが求められています。